所有権移転・抵当権設定から複雑な権利関係の整理まで、
福島県全域の不動産決済現場に対応。
金融機関・不動産会社さまの「当日安心」を支えます。
不動産決済の現場では、スピードと正確さの両立が求められます。
些細なミスや手続きの遅れが、取引全体に影響する。
黒田司法書士事務所は、そのプレッシャーを共に引き受けます。
不動産決済に関わるあらゆる登記手続きをワンストップで対応します。
売買・贈与・財産分与など、あらゆる原因による所有権移転登記に対応。 売主・買主双方の本人確認から書類収集・当日立会いまで一括サポートします。
※ 第三者のためにする契約（三為契約）に基づく登記にも対応しています。
金融機関からのローン実行に伴う抵当権設定登記。 銀行・信用金庫・信用組合との連携実績が豊富で、指定書式にも迅速対応します。
ローン完済後の抵当権抹消登記。 金融機関から交付された書類の確認・補完から申請まで、 売主様負担の手続きも含め対応します。
決済前に必要な登記名義人の住所変更・氏名変更登記を 事前調査の段階で検知し、スムーズに段取りします。
相続が未了の物件を取引する際の相続登記。 相続人の確定から遺産分割協議書作成まで、 決済スケジュールに合わせて優先対応します。
なりすましや意思能力問題を防ぐための厳密な本人確認。 高齢の売主様・委任状による代理対応など、 リスクの高い案件も丁寧に対応します。
依頼受付から登記完了まで、各フェーズで確実にフォローします。
電話・メール・FAXにてご連絡ください。決済日・物件概要・関係当事者の情報をお伝えいただければ、速やかにスケジュールと必要書類をご案内します。
提示いただいた資料を確認し、現況を精査。相続未了・住所不一致・共有持分等の問題点を事前に発見・解消します。
登記原因証明情報・登記申請書・委任状等を作成。決済当日の段取りを不動産会社・金融機関と事前すり合わせし、不備ゼロを目指します。
指定場所（金融機関・不動産会社）へ出向き、本人確認・書類確認・署名押印の立会いを行います。問題発生時も即座に対応し、決済を完結させます。
決済後、速やかに法務局へ申請。登記完了後は登記識別情報・完了書類を速やかにご返却し、完了後の問い合わせもサポートします。
急な決済日変更にも柔軟に対応。県内各地の金融機関・不動産会社の現場に迅速に出向き、「来てもらえない」ストレスを感じさせません。
須賀川市を拠点に、福島県全域に対応。一度ご依頼いただいた企業様とは継続的な関係を重視し、引継ぎコストゼロの安定したサービスを提供します。
決済前の事前調査を徹底し、権利関係の問題を早期に発見。当日の「書類不備による決済延期」を防ぎ、不動産会社・金融機関双方の信頼を守ります。
相続未了物件・共有持分・複数担保・海外在住者案件など、難易度の高い案件も対応。「他の事務所では断られた」案件もご相談ください。
必要な情報が揃っている場合、最短1時間で見積もりをご提示。登録免許税・実費・報酬を明確に区分してご提示するため、コスト管理のしやすい取引をサポートします。
決済後も、お客様の資産承継・相続対策・家族信託までワンストップでご支援。不動産会社様にとっても、顧客への付加価値提案が可能になります。
須賀川市を拠点として、福島県全域の決済現場に出向きます。
郡山市・福島市はもちろん、会津・いわき方面など遠方エリアも
スケジュールに応じてご相談ください。
遠方エリアへの出張には交通費・日当が発生する場合があります。事前にお見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
下記はあくまで目安です。物件の内容・手続きの複雑さにより異なります。まずはお気軽にお見積もりをご依頼ください。
| 手続き種別 | 報酬の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 所有権移転登記（売買） | 60,000円〜 | 固定資産評価額・関係者数により変動 |
| 抵当権設定登記 | 40,000円〜 | 融資金額により変動 |
| 抵当権抹消登記 | 20,000円〜 | 決済日同日抹消の場合追加費用が発生します |
| 住所・氏名変更登記 | 20,000円〜 | 物件数により変動 |
| 相続登記（決済前） | 別途お見積もり | 相続人数・遺産内容・期日等により個別対応 |
| 決済立会い費用 | 20,000円〜 | 場所・所要時間により変動 |
※上記報酬のほか、登録免許税（国税）・登記事項証明書等の実費が別途かかります。
※遠方への出張の場合、交通費・日当が加算されることがあります。
※消費税は別途申し受けます。
「まず相談だけ」でも歓迎です。案件の概要をお聞きした上で、
対応可否・スケジュール・費用の目安を速やかにご案内します。
Webから24時間問い合わせを受け付けております
（事前予約で土日祝日も対応可）